Apartamento - Santa Efigênia

Apartamento de 41m² ao lado do Metrô República: Moradia ou Investimento com Alta Liquidez Se você procura um imóvel estratégico no coração de São Paulo, este apartamento de 41 metros quadrados é a escolha ideal. Localizado a poucos passos da estação de metrô República, o imóvel combina a praticidade da vida urbana com um excelente potencial de rentabilidade, sendo perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca renda através de locação. Destaques do Imóvel e Diferenciais: O apartamento possui 5 anos de construção, apresentando uma estrutura moderna e conservada. Com uma planta funcional de 41 metros quadrados de área útil, cada espaço foi planejado para oferecer conforto e agilidade no dia a dia. Organização Interna: O dormitório e a cozinha já contam com armários planejados de boa qualidade, otimizando o armazenamento e o espaço de circulação. Ambiente Externo: Possui uma sacada que proporciona ventilação natural e uma vista privilegiada da dinâmica do centro da capital. Economia: O valor de condomínio é considerado baixo para a região, o que aumenta a margem de lucro para investidores e reduz o custo fixo para moradores. Localização e Potencial de Renda: Estar posicionado ao lado do Metrô República garante mobilidade total para qualquer ponto da cidade. A região é um polo de alta demanda para aluguel tradicional e, principalmente, para locações de curta temporada via plataformas digitais, devido à proximidade com centros culturais, gastronômicos e de lazer. Facilidades para Aquisição: A documentação do imóvel está totalmente regularizada e o apartamento está apto para financiamento bancário. Por ser uma construção recente, com apenas 5 anos, o imóvel exige baixo investimento em manutenção e oferece liquidez imediata no mercado imobiliário. Resumo Técnico: Metragem: 41 metros quadrados de área útil. Configuração: 1 dormitório e 1 banheiro social. Idade do imóvel: 5 anos. Localização: Próximo ao Metrô República, Centro de São Paulo. Diferenciais: Sacada, armários embutidos e pronto para financiar. Este é o momento de investir em um dos pontos mais conectados de São Paulo. Agende uma visita para conhecer este imóvel funcional e estratégico.

📍 Localização: Rua Vitória • Santa Efigênia • São Paulo

🏷️ Código da propriedade: IM0084

👤 Consultor: Antonio Furtado | CRECI 208024